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分分11选5:51彩票:大发块三官方网站:买房送绿

文章来源:网络    发布时间:2018-12-25  【字号:      】

国际货币基金组织预测菲律宾2026年将超过马来西亚和泰国,成为东南亚第二大经济体。

菲律宾经济发展势头强劲

过去几年,菲律宾经济保持高速增长,年均国内生产总值(GDP)增长率超6%,是世界上经济增长最快的国家之一。

中菲两国进入全面战略伙伴关系

中菲两国源远流长,民间交往已历经千年,商贸往来尤为频繁。自中国“一带一路”以来,菲律宾丝绸之路的枢纽,凸显核心战略地位;两国关系顺天时,应民意,各领域的友好交流与务实合作均快速推荐。

2018年11月21日中国最高领导人结束对菲律宾为期两天的历史性访问,中菲宣布建立全面战略合作关系,签署约30项合作协议,中国以强实力支持菲律宾发展,菲律宾迎来百年一遇的良机。

领先全球的房地产收益

菲律宾首都马尼拉房地产市场以稳定的增值和领先全球城市的租金回报率,租金回报率可达8.98%/年受到投资人士的亲睐。对住宅需求的也不断增长,以及高额的回报让马尼拉近年来的房产空置率都是低于8%。

菲律宾八大投资优势:

? 东南亚焦点,菲律宾荣膺2018最具投资价值国家

? 菲律宾资产进入上大发时时彩官网涨加速期,东南亚投资热土

? 平均年龄23岁,享有强大的人口红利

? BPO推动经济高速发展,催生大量住宅需求

? 租赁市场爆棚,领先全球的房地产收益

? 法律保障,永久产权

? 中菲关系急剧升温,“一带一路”建设的重要伙伴

? 可办理永居SRRV绿卡,享华侨生联考政策

? 全屋WIFI系统

马尼拉(manila)

菲律宾首都马尼拉,世界知名的国际大都市,被称为“亚洲的纽约”;作为菲律宾政治、经济、文化的中心,人口超过2400万,人口密度在世界名列前茅;随着菲律宾经济的全面兴旺,大量国际企业、海外资本涌入马尼拉,马尼拉房产市场备受瞩目。

1项目详情

乔布斯国际公寓 ISUITS

层数 21层(实际20层,没有13层,菲律宾忌讳数字13)

总建筑面积 9190.4平方米

销售面积 5994.75平方米

停车楼 2-5层(共36个)

建筑高度 62 米(21 层高)

层高 3.0 米 (大堂层高 3.9米)

朝向 坐南朝北,北眺马尼拉湾

交楼时间 预计2019年下半年

实用率 100%(以实用面积计价出售,没有公摊)

2项目配套

? 美式精工建筑

? 精选国际建材品牌

? 豪华酒店式大堂

? 24小时管家服务系统

? 私属专享会所

? 天际泳池

? 国际名师订制室内设计

? 全屋WIFI系统

项目位于菲律宾马尼拉(Manila)的Malate 区,处于马尼拉的中心地带。周边资源丰富,高尚氛围集中500米内主要配套如下:

菲律宾国家体育中心、德拉萨大学、SM百货商场、黎刹纪念体育场、菲律宾体育博物馆、新世纪大酒店、世纪公园、越南驻菲律宾大使馆、佛光山万年寺、圣斯科拉西加学院、圣贝尼尔德学院等。

项目步行至日落大道约12分钟,与菲律宾知名的建筑:艺术中心、大使馆、博物馆也非常近,项目周围聚集了菲律宾文化、金融、艺术、学校、宗教、政府各方面的精华,是马尼拉公认的非富即贵的地方。

3楼层平面解析

4户型分析

小结:乔布斯公寓户型面积较小,最大的户型为41平方米且总量不大,以小户型为主,适合个人或双人居住。

5户型图解析

乔布斯国际公寓整体户型的面积精致,精致的户型做出一房一厅,户型结构非常好。主力户型(C、D户型)总价约384-422万比索(50万-55万人民币)。豪华酒店大堂、天际泳池是能够体现项目品质的主要亮点。

马尼拉【乔布斯】项目,现正在进行火热预售,我们将在12月27日周四晚上7点进行线上直播分享,与大家详细交流。

马尼拉的房产收益普遍在8%左右,有的甚至高达12%,这到底是为什么,欢迎添加春川 | 智谷趋势(ID:zgtrender005)进群交流。

6周边竞争项目

优质的服务,舒适的环境让乔布斯更能吸引客户,抢占市场。

7项目卖点

(1)大发快三地段优势:城市CLD中央生活区 完美配套

中央生活区,简称CLD(central life district),聚合了政务、文化、医疗、教育、休闲、商务、居住诸多元素,是满足城市高素质主流人群,集中代表城市形象、生活质素、人文内涵和生态环境的核心区域。

(无论是纽约曼哈顿中央公园、巴黎香榭丽舍大街,还是上海(楼盘)外滩,都是国内外著名的中央生活区。Malate区作为马尼拉的中央生活区,浓缩了马尼拉、乃至菲律宾整个国家的精华。)

(2)交通优势:靠近轻轨 通达全城

项目靠近轻轨1号线维托克鲁兹站,步行仅需8分钟,距离CBD马卡蒂的阿亚拉轻轨站仅5个轻轨站,乘坐轻轨可抵达城市各个地标,如马尼拉湾、马卡蒂CBD和大型购物中心等,高效融入大都会生活,享受便捷交通。

(3)政策优势:投资房产 全家获绿卡

乔布斯国际公寓被菲律宾政府准许为投资移民项目,年满35岁,只需购买房产即可获得身份。门槛低,办理时间短,最快可8个工作日即可拿到永居签证,可在菲律宾永久自由出入、工作及居住。

原有国籍基础上,还多了一个菲律宾永久居留的资格。绿卡在手,想走就走,是全世界最快捷低价的移民项目!

(4)联考优势:华侨生联考,轻松上国内一流大大发快三骗局学

拥有SRRV永居签证,子女可参加华侨生联考。华侨生联考试题75%是初中内容,题目简单;且联考录取分数比普通高考低150—200分,不够分数还可选读预科,只需比正常本科多读一年,退路有保障。避免激烈的国内高考竞争,轻松考取国内名牌大学的理想专业。

(5)返租优势:租金回报保障 包租托管服务

优越的区域位置,完善的生活配套,让项目备受投资客的青睐,为了确保客户的利益,项目更是推出资产安心计划,提供10 年包租托管服务,前5年7%、后5年8%的租金回报,更赠送业主每年免费入住15天。

(6)流量优势:携程认证高端品牌酒店进驻为项目增值保驾护航

乔布斯国际公寓与携程集团认证的高端品牌酒店达成深度合作,依托其品牌的成熟运营团队和体系,同时拥有着携程平台强大的导流能力和优势资源的支持,将进一步推动项目的资产升值,确保投资回报。

(7)购房优势:低首付 能贷款 门槛更低

(8)学区优势:顶级学府旁 租赁成刚需

项目地处大学城区域内,交通区位优越,距离菲律宾国内排名第一的私立院校、菲律宾一流的贵族基督学校——紧靠德拉萨大学。

附近还有圣斯科拉西加学院德拉萨学院、圣贝尼尔德学院等一系列著名院校,而当地大学是没有配套宿舍,因此更是引爆了租赁市场,升值潜力巨大。名牌大学的学生消费能力都非常高,追求高品质生活。

(9)现房交房快 无需漫长等待即可收租

项目为现楼,现场预计2019年下半年即可交房,租金回收快,品质看得见。无烂尾风险。

(10) 精装修入住高端酒店式公寓

项目为百年美式服务式公寓,既有专属个人定制服务,也有美式精工建筑风格。豪华的酒店式大堂与天际泳池是能够体现项目品质的主要亮点。

更有专为客户提供的私属专享会所,还有室内设计由国际名师匠心打造,材料精选国际建材品牌,以及24小时管家服务系统、一卡通智能化系统、全屋WIFI系统铺盖等贴心服务,让客户尽享贵族体验。

(11)户型优势:户型精致 采光好

项目整体户型的面积控制非常好,精致的户型做出一房一厅,二房一厅,面积使用率高达100%,部分户型还设计独立采光天窗,光线充足,室内明亮舒适。

本文首发于微信公众号:海外掘金。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。




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